住房城鄉建設部通知要求 做(zuò)好住房發展規劃和(hé)年(nián)度計劃編制工作

為(wèi)貫徹落實黨中央、國務院決策部署，适應我國房地(dì)産市場供求關系發生重大變化的(de)新形勢，促進房地(dì)産市場平穩健康發展，住房城鄉建設部近日發布通知，要求做(zuò)好編制住房發展規劃和(hé)年(nián)度計劃、建立“人、房、地(dì)、錢”要素聯動機制等有關事項。

住房城鄉建設部強調，住房發展規劃和(hé)年(nián)度計劃是建立“人、房、地(dì)、錢”要素聯動機制的(de)重要抓手。要充分認識做(zuò)好住房發展規劃和(hé)年(nián)度計劃的(de)編制實施工作的(de)重要性，科學(xué)編制規劃，認真組織實施，根據人口變化确定住房需求，根據住房需求科學(xué)安排土地(dì)供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地(dì)、以房定錢，促進房地(dì)産市場供需平衡、結構合理(lǐ)，防止市場大起大落。

各城市要根據當地(dì)實際情況，準确研判住房需求，完善“保障+市場”的(de)住房供應體系，以政府為(wèi)主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為(wèi)主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學(xué)編制2024年(nián)、2025年(nián)住房發展年(nián)度計劃。住房發展年(nián)度計劃要明确年(nián)度各類住房及用地(dì)供應規模、結構和(hé)區位，測算房地(dì)産項目合理(lǐ)融資需求。保障性住房要進一(yī)步明确供應套數和(hé)戶型結構。要将房地(dì)産市場平穩健康發展、住房保障輪候時間等納入目标管理(lǐ)。2024年(nián)4月30日前、2025年(nián)3月31日前，各城市要以适當方式向社會公布當年(nián)住房發展年(nián)度計劃有關情況。

各城市要統籌考慮當地(dì)經濟社會發展、人口變化、産業布局、住房供需等方面情況，結合存量住房和(hé)存量土地(dì)等潛在供應情況，提前謀劃2026~2030年(nián)住房發展規劃。住房發展規劃要立足當地(dì)實際，明确住房發展目标、重點任務和(hé)政策舉措。要将保障性住房建設作為(wèi)住房發展規劃的(de)重要內(nèi)容，科學(xué)确定保障性住房發展目标。要提前謀劃本行政區域2026~ 2030年(nián)住房發展規劃，并指導各城市做(zuò)好規劃編制工作。2026年(nián)3月31日前，各地(dì)要向社會公布2026~2030年(nián)住房發展規劃。規劃實施期間，各城市要在每年(nián)3月31日前向社會公布當年(nián)住房發展年(nián)度計劃有關情況。

各地(dì)要做(zuò)好住房發展規劃和(hé)年(nián)度計劃與國土空間規劃、土地(dì)利用年(nián)度計劃的(de)有機銜接。住房發展規劃和(hé)年(nián)度計劃經同級人民政府審定後實施。每年(nián)6月30日、12月31日前，各地(dì)要将有關規劃計劃實施情況和(hé)“人、房、地(dì)、錢”要素聯動機制運行情況報上一(yī)級住房城鄉建設部門，城區常住人口300萬以上的(de)大城市将有關情況同步報住房城鄉建設部，住房城鄉建設部将适時組織對有關情況開展評估。

本文轉載自(zì)中華人民共和(hé)國住房和(hé)城鄉建設部